http://www.zoofirma.ru/

Smaller Default Larger

Новости " НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА"

Бизнес на апартаментах

Апартаменты в последнее время развиваются активнее других сегментов рынка: за прошлый год их доля в общем объеме петербургской недвижимости выросла с четырех до восьми процентов. Однако покупатели в большинстве своем толком не знают, в чем особенности владения таким активом и каким образом он может приносить доход.

Согласно данным аналитиков Knight Frank, еще четыре года назад петербуржцы могли выбирать не более чем из 500 – 600 предложений апартаментов. Лишь в конце 2013-го их число в городе превысило первую тысячу. С тех пор рынок вырос в пять раз: сегодня в Петербурге продажи открыты в 31 проекте, а объем предложения по всему городу — почти пять тысяч апартаментов. В первом полугодии 2017 года в продажу вышло семь новых апарт-отелей и одна новая очередь уже работающего проекта — в сумме это 306 тысяч кв. м.

Два процента из всех готовых к продаже апартаментов относятся к «лакшери»-сегменту (7 проектов, 415 апартаментов). Это нишевые проекты в «золотых» местах — такие, как Royal Park на Петровском или Императорский яхт-клуб на Бычьем острове.

Долю в 21% занимают рекреационные апартаменты, приобретаемые для отдыха, обычно в Курортном и Приморском районах (7 проектов, 1173 апартамента) — например, такие проекты, как «Светлый мир: Внутри» на месте бывшего пансионата «Дюны» или «Первая Линия. Apartments» в Комарово на границе с Зеленогорском.

«Несервисные» апартаменты, то есть приобретаемые для себя, а не для сдачи в аренду, составляют 31% (7 проектов, 788 апартаментов в продаже): это ЖК «Елагин Апарт» на улице Савушкина или клубный дом «Loft na Srednem» на Васильевском острове.

И наконец, 46%, то есть почти половина, – так называемые «сервисные» апартаменты в апарт-отелях (10 проектов, 2559 апартаментов) – для сдачи в аренду, с полной отделкой и меблировкой. Управляет такими отелями всегда специализированная компания, предоставляющая полный спектр гостиничных услуг. Эксперты выделяют апарт-отели «YE'S» на улице Хошимина и Социалистической, «SALUT!» на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта.

НОВОСТИ

Рост сдачи домов за период с января по март 2020 года.

В Ленинградской области рост сдачи домов за период с января по март 2020 года. Так, с начала года в эксплуатацию было введено 564,3 тыс. м.кв. жилой недвижимости. Объем объектов индивидуального жилого строительства составляет около 45% (примерно 260 тыс. м.кв). 
Чиновники отмечают, что высокий процент индивидуальных домов уже стал приметой последнего времени в регионе.
 
По состоянию на 1 апреля показатели федерального проекта «Жилье» выполнены более чем на 17%. Строительство ведется на 595 площадках, общая площадь возводимого жилья — 8,3 млн. м.кв.
 
Нормативы федерального проекта на текущий год — свыше 3,2 млн м.кв. — все еще являются достижимыми даже в современных осложненных условиях. Жилое строительство в регионе не остановлено, подавляющее большинство застройщиков показывают готовность и способность возводить и сдавать дома. Комитет Госстройнадзора работает в штатном режиме, принимаются извещения об окончании строительных этапов, заявки на проведение итоговых проверок.

 

Ипотечный калькулятор

Считайте!





Ваш ежемесячный платеж
Компоненты для Joomla!

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Владислав
Обратился недавно в это агентство, над...
05.05.2015
Валентина
Приобрела квартиру в Санкт - Петербург...
04.05.2015
Михаил
Хочу выразить благодарность за помощь...
11.01.2015

 

Rambler's Top100